Honoraires

Découvrez les honoraires appliqués par CENTURY 21 Oustal pour la transaction, la location et la gestion locative à Colomiers et Blagnac.

Honoraires de transaction

Prix de vente	Honoraires TTC
Jusqu’à 100 000 €	7 000 € (forfait)
De 100 001 € à 150 000 €	7,5 %
De 150 001 € à 200 000 €	7 %
De 200 001 € à 250 000 €	6,5 %
De 250 001 € à 300 000 €	6 %
De 300 001 € à 350 000 €	5,5 %
De 350 001 € à 500 000 €	5 %
De 500 001 € à 800 000 €	4,5 %
À partir de 800 001 €	4 %

Honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Montants et pourcentages exprimés TTC, calculés sur le prix de vente.

Honoraires de location – Habitation

Zone non tendue

Prestation	Propriétaire	Locataire
Visites, constitution du dossier, rédaction du bail	8,07 € / m²	8,07 € / m²
État des lieux d’entrée	3,03 € / m²	3,03 € / m²

Le montant total des honoraires est plafonné à 1 mois de loyer charges comprises.

Zone tendue

Prestation	Propriétaire	Locataire
Visites, constitution du dossier, rédaction du bail	10,09 € / m²	10,09 € / m²
État des lieux d’entrée	3,03 € / m²	3,03 € / m²

Le montant total des honoraires est plafonné à 1 mois de loyer charges comprises.

Zone très tendue

Prestation	Propriétaire	Locataire
Visites, constitution du dossier, rédaction du bail	12,10 € / m²	12,10 € / m²
État des lieux d’entrée	3,03 € / m²	3,03 € / m²

Le montant total des honoraires est plafonné à 1 mois de loyer charges comprises.

Honoraires établis en adéquation avec les plafonds fixés par la loi ALUR.

Honoraires de location – Stationnement

Prestation	Propriétaire	Locataire
Visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux d’entrée	1 mois de loyer charges comprises	1 mois de loyer charges comprises

Honoraires d’avenant au bail

150 € TTC, à la charge de la partie qui en fait la demande (locataire ou bailleur).

Honoraires de gestion locative

Nos formules de gestion locative comprennent différents niveaux de services. Les prestations et tarifs sont détaillés ci-dessous.

Formule	Honoraires
Mandat Confiance	7 % TTC des sommes encaissées
Service Référence	8 % TTC des sommes encaissées
Service Excellence	9 % TTC des sommes encaissées

Services inclus dans le Mandat Confiance

Mise en place du mandat de gestion
Gestion locative courante : appel et encaissement des loyers, charges et allocations, quittancement, versement des fonds perçus
Révision annuelle des loyers et régularisation des charges
Tenue de la comptabilité propriétaire : compte-rendu de gestion détaillé, lecture commentée du premier document
Contrôle du respect des obligations locatives (assurance, entretien, vie du bail)
Demande et suivi des attestations annuelles (MRH, chaudière, cheminée…)
Lettre de rappel et recouvrement amiable (1re relance LRAR)
Gestion du congé locataire : contrôle de validité et acceptation
Décompte de sortie du locataire
Règlement des factures fournisseurs
Organisation et suivi des réparations urgentes ou inférieures à 200 € TTC
Demande de devis pour les travaux supérieurs à 200 € TTC

Services complémentaires

Prestation	Service Référence (8 % TTC)	Service Excellence (9 % TTC)	Coût hors forfait TTC
Gestion des créances : remise du dossier au commissaire de justice pour commandement de payer, procédure (frais de commissaire de justice et d’avocat à la charge du propriétaire)	Inclus	Inclus	150 € / dossier
Délivrance d’un congé au locataire (hors honoraires du commissaire de justice)	Inclus	Inclus	100 €
Gestion des sinistres : déclaration, représentation en expertise, devis, suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôle des travaux	Inclus	Inclus	250 €
Commande et suivi du dossier de diagnostic technique	Inclus	Inclus	50 € / dossier
Gestion technique d’entretien courant inférieur à 1 500 € TTC : suivi et contrôle des travaux	Inclus	Inclus	150 € / dossier
Gestion technique des travaux supérieurs à 1 500 € TTC : suivi et contrôle des travaux	À l’acte	Inclus	150 € + 4 % du montant des travaux
Réalisation d’une visite conseil	À l’acte	Inclus	90 € / visite
Établissement et envoi des éléments pour la déclaration des revenus fonciers	À l’acte	Inclus	90 € / lot / an
Frais administratifs (correspondance, extranet)	À l’acte	Inclus	2,50 € / mois
Représentation aux assemblées générales	À l’acte	Inclus	90 € / heure
Frais de clôture de compte à la suite de la résiliation du mandat (transmission du dossier locataire, correspondances, solde de tout compte)	À l’acte	À l’acte	120 € / lot
Frais d’entretien d’immeuble en monopropriété	À l’acte	À l’acte	10 € / lot / mois
Montage d’un dossier de subventions, suivi jusqu’à l’obtention des fonds	À l’acte	À l’acte	250 € / dossier
Acomptes exceptionnels (sous réserve de l’encaissement effectif du loyer)	À l’acte	À l’acte	10 € / acompte
État des lieux de sortie en cas de fin de gestion	À l’acte	À l’acte	3 € / m² (logement vide) – 5 € / m² (meublé)
« Permis de louer » : constitution du dossier et suivi	À l’acte	À l’acte	90 € / dossier
Accompagnement à la réception d’un bien neuf et suivi des levées de réserves	À l’acte	À l’acte	90 € / heure
Visite triennale du bien (sous réserve de l’accord du locataire)	À l’acte	À l’acte	100 € / heure
Assurance loyers impayés / Garantie loyers impayés	Option	Option	2,5 % TTC

Inclus : prestation comprise dans la formule.
À l’acte : prestation complémentaire payable à l’acte, au tarif indiqué.
Option : prestation optionnelle.
Les prix TTC à la charge du bailleur sont calculés sur la base d’un taux de TVA de 20 %. Barème applicable depuis le 01/12/2025.