VENDRE — COLOMIERS 31770 & BLAGNAC 31700
Vendre votre bien à Colomiers ou Blagnac, accompagné du début à la fin
Un seul conseiller, de l’estimation à la signature chez le notaire. Deux agences de quartier à Colomiers et à Blagnac.
Vendre au juste prix, sans perdre de temps
Un bien correctement positionné se vend en moyenne en trois mois sur notre secteur. Un prix de départ trop élevé peut ralentir la vente et entraîner plusieurs baisses de prix, parfois plus coûteuses qu’un positionnement juste dès le départ. Notre travail consiste à fixer le bon prix, puis à ne présenter que des acquéreurs réellement en capacité d’acheter.
90 jours
de délai moyen entre la mise en vente et le compromis, pour un bien au juste prix.
0 €
9,4/10
Quatre étapes, un seul interlocuteur
Le conseiller qui estime est celui qui fait visiter, qui négocie et qui vous suit chez le notaire.
01
Estimation argumentée
Visite du bien et comparaison avec les ventes réellement signées autour de votre rue. Vous recevez un avis de valeur écrit, accompagné d’une fourchette de prix argumentée.
02
Préparation de la mise en vente
Diagnostics commandés, conseils de présentation, reportage photo professionnel et annonce rédigée sur les critères qui décident vraiment de l’achat.
03
Acquéreurs qualifiés et visites
Nous contactons d’abord les acquéreurs correspondant à votre bien, puis diffusons l’annonce sur century21.fr et les principaux portails immobiliers. Chaque visite est filtrée, chaque retour vous est transmis par écrit.
04
Négociation et signature
Offres présentées par écrit, négociation menée avec vous, suivi du compromis, des conditions suspensives et de la date d’acte chez le notaire.
— Le Mandat de Confiance CENTURY 21
Le mandat, expliqué sans détour
Le mandat est le contrat qui nous autorise à commercialiser votre bien. En choisissant le Mandat de Confiance, vous nous confiez la vente en exclusivité pour une durée limitée. En échange, nous signons une garantie d’action : la liste précise des actions que nous nous engageons à mener pour vendre votre bien, et un compte rendu écrit régulier qui vous dit où en est la vente.
Un seul interlocuteur, une seule annonce, un seul prix affiché partout. Une diffusion cohérente permet également d’éviter qu’un même bien apparaisse avec des informations ou des prix différents selon les agences, ce qui peut compliquer la perception du bien par les acquéreurs.
Nos honoraires ne sont dus qu’à la signature de l’acte authentique. Pas d’avance, pas de frais de dossier, pas de photos facturées : si le bien ne se vend pas, vous ne devez rien.
Ce que la garantie d'action vous doit
Six engagements écrits, vérifiables et clairement définis dans le mandat.
Un compte rendu après chaque visite
Qui est venu, ce qu’il a dit du bien et du prix. Plus un rapport mensuel des actions menées.
Votre espace en ligne, 24 h/24
Vous suivez les contacts, les visites et la diffusion de votre annonce sans attendre notre appel.
Les acquéreurs de tout le réseau
Convention AMANDA : d’autres agences vous amènent des acheteurs, vous gardez un seul interlocuteur.
Le prix fixé sur des ventes réelles
Analyse comparative de marché à l’appui, pas une estimation de complaisance pour décrocher le mandat.
Une visite marketing de l'équipe
Toute l’équipe visite votre bien pour pouvoir le proposer à ses propres acquéreurs dès le premier jour.
Une sortie possible à tout moment
Si un de ces engagements n’est pas tenu, une lettre recommandée suffit à lever l’exclusivité, sans indemnité.
Questions fréquentes
Quel est le délai moyen pour vendre à Colomiers ou à Blagnac ?
Comptez environ trois mois entre la mise en vente et le compromis pour un bien correctement positionné, puis trois mois de délai notarial.
Quand les honoraires sont-ils dus ?
Uniquement à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Aucune avance, aucun frais de dossier : si le bien ne se vend pas, vous ne devez rien.
Faut-il faire des travaux avant de vendre ?
Rarement les gros travaux, l’acquéreur refait à son goût. En revanche peintures, débarras, jardin entretenu et petits défauts réparés changent la première impression — et souvent le prix final.
Quels documents dois-je réunir ?
Titre de propriété, dernier avis de taxe foncière, documents de copropriété le cas échéant, factures et autorisations des travaux récents. Nous commandons les diagnostics obligatoires pour vous.
Puis-je vendre pendant que j'habite encore le bien ?
Oui, c’est le cas le plus fréquent. Les visites sont organisées sur des créneaux définis avec vous, toujours annoncés à l’avance.