GESTION LOCATIVE — COLOMIERS & BLAGNAC
Gestion locative à Colomiers et Blagnac
Locataire sélectionné, loyers encaissés, travaux et déclarations suivis. Vous recevez un compte rendu mensuel et le virement.
Un gestionnaire dans votre quartier
La sélection du locataire est une étape essentielle pour limiter les risques d’impayés. Nous vérifions les pièces du dossier et la solvabilité du candidat avant la signature du bail. Vous disposez d’un interlocuteur identifié qui connaît votre bien et suit votre dossier.
10 jours
7 %
< 1 %
— Vos interlocutrices
Deux spécialistes, un seul service
Location
Marine
Elle fixe le loyer avec vous, diffuse l’annonce, organise les visites et vérifie chaque dossier de candidature. Elle rédige le bail et réalise l’état des lieux d’entrée.
Gestion locative
Sandra
Elle encaisse les loyers, relance au premier retard, suit les travaux et les sinistres, régularise les charges et vous prépare chaque année les éléments de votre déclaration de revenus fonciers.
Ce que nous gérons à votre place
De la recherche du locataire jusqu’à la restitution du dépôt de garantie.
01
Mise en location
Loyer de marché constaté sur votre quartier, photos, annonce, diffusion sur century21.fr et portails, visites assurées par l’agence.
02
Sélection du locataire et bail
Contrôle des pièces et de la solvabilité, validation avec vous, bail conforme et état des lieux contradictoire photographié.
03
Loyers et quittances
Appels de loyer, encaissement, quittances, relances, révision annuelle et régularisation des charges.
04
Travaux et fiscalité
Interventions coordonnées avec nos artisans, suivi des sinistres, compte rendu mensuel et récapitulatif annuel pour votre déclaration.
— Le Mandat de Confiance CENTURY 21
Comment nous choisissons votre locataire
Chaque candidature passe le même contrôle, sans exception. Vous validez le dossier retenu avant la signature du bail.
- Pièce d'identité et justificatif de domicile actuel
- Trois derniers bulletins de salaire et contrat de travail
- Dernier avis d'imposition et taux d'effort calculé
- Attestation employeur
- Garant solidaire ou garantie Visale vérifiée
— Gestion locative Colomiers & Blagnac
Honoraires et garanties
Gestion locative
7 %
Loyers, quittances, révisions, charges, travaux courants et compte rendu mensuel.
Garantie loyers impayés
2,5 %
Loyers, charges et taxes garantis, protection juridique et frais de procédure pris en charge, garantie squat.
Mise en location
1 mois de loyer maximum
Estimation, annonce, visites, sélection du locataire, bail et état des lieux d’entrée.
— Réponse sous 24 h
Confier votre bien en gestion
Nous vous rappelons avec une estimation de loyer et le détail des honoraires.
Vos données servent uniquement à répondre à votre demande et ne sont jamais cédées à un tiers.
Questions fréquentes
Quels sont vos honoraires de gestion locative ?
7 % TTC des loyers encaissés, sans frais de dossier. La garantie loyers impayés s’ajoute en option à 2,5 % TTC. L’ensemble est déductible de vos revenus fonciers.
Suis-je couvert en cas de loyer impayé ?
Avec la garantie loyers impayés : loyers, charges et taxes sont pris en charge, garantie squat ainsi que la protection juridique et les frais de procédure. Sans elle, nous assurons relances et recouvrement, mais le risque reste à votre charge.
Puis-je confier un bien déjà loué ?
Oui. Nous reprenons le bail en cours, récupérons les pièces auprès de l’ancien gestionnaire, contrôlons la conformité et prenons la suite des appels de loyer sans interruption.
Qui gère les travaux et les urgences ?
L’agence, avec ses artisans locaux. En dessous du seuil que vous fixez au mandat, nous intervenons directement ; au-delà, nous vous soumettons les devis avant toute commande.
Quand suis-je payé chaque mois ?
Le virement part le 20 de chaque mois, accompagné du compte rendu détaillant loyers encaissés, charges, honoraires et éventuels travaux.