Description

En exclusivité à Brax, proche Pibrac, maison T5 de plain-pied de 95 m² sur un terrain arboré 980 m² avec puits.

Cette maison possède une véranda de 9 m² faisant office de sas d’entrée ou de jardin d’hiver.
Elle distribue, d’une part ; une cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse et jardin, et des WC séparés.
Et d’autre part; un séjour lumineux de 26 m² avec climatisation réversible, et doté d’une cheminée à foyer ouvert.
Un dégagement donne accès à 4 chambres _ bureau de 12 à 11 m² et à une salle d’eau. Un second point d’eau est accessible depuis une des chambres.

Un garage attenant de 16m², et une mezzanine sur hourdis, un abri jardin complètent l’ensemble.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison sur vide sanitaire de 1970 est branchée au tout à l’égout. Ses huisseries bois sont isolées par survitrage. Un rafraichissement vous permettra d’en exploiter son fort potentiel, tout en la mettant à votre image.

Située à proximité de l’École de Brax cette maison est idéalement positionnée avec des accès à pied aux écoles maternelle et primaire, au centre du village et à la gare SNCF TER Brax-Léguevin.
Les visites débutent le 29 septembre. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Joël BOUDEVILLE EI, agent commercial (RSAC 888845732)